Dampdichte verf op buitengevels: wat zijn de gevolgen en welke verf kiest u wel?

Het kiezen van de juiste verf voor een buitengevel lijkt misschien eenvoudig, maar het kan grote gevolgen hebben voor de gezondheid van uw pand. Eén veelgemaakte fout is het gebruik van dampdichte verf op gevels die juist moeten kunnen ademen. In deze blog leggen we uit wat dit betekent, welke problemen het kan veroorzaken, en welke verf wél geschikt is.

Wat is dampdichte verf?

Dampdichte verf sluit het oppervlak volledig af, waardoor vocht niet meer naar buiten kan verdampen. Dit lijkt in eerste instantie voordelig: de gevel blijft schoon en water kan er niet indringen. Toch is dit vaak een valkuil bij oudere of vochtgevoelige gebouwen, zoals veel VvE-panden.

Gevolgen van dampdichte verf op een buitengevel

Wanneer vocht opgesloten raakt achter een dampdichte laag, ontstaan er vaak problemen:

• Bladderen en afbladderen van de verf – vocht probeert alsnog te ontsnappen en duwt de verflaag los.

• Schimmel- en algengroei – vochtige muren zijn een voedingsbodem voor schimmels en algen.

• Vochtproblemen in de constructie – houtrot, beton- en steenbeschadiging kunnen optreden, zeker bij oudere panden.

• Verlies van isolatiewaarde – vochtige muren isoleren slechter en kunnen leiden tot hogere energiekosten.

Kortom: dampdichte verf kan uw gevel én uw portemonnee flink schade berokkenen.

Welke verf is wél geschikt voor buitengevels?

Voor een gezonde gevel is het belangrijk dat de verf ademt, oftewel dampdoorlatend is. Zo kan vocht vanuit de gevel naar buiten verdampen, terwijl regen en vuil nog steeds worden tegengehouden.

Aanbevolen types:

• Silicaatverf – mineraal, duurzaam en volledig dampdoorlatend

• Silikonverf – waterafstotend, elastisch en goed ademend

• Acrylverf voor buiten – moderne, dampdoorlatende varianten voor steen en beton

Tip: laat u adviseren door een specialist voordat u gaat schilderen. Het juiste type verf hangt af van materiaal, leeftijd en staat van de gevel.

Praktische tips voor het schilderen van een buitengevel

1. Controleer de staat van de gevel – loszittende stenen, scheuren of vochtplekken eerst herstellen.

2. Kies een dampdoorlatende verf – voorkom vochtproblemen en verleng de levensduur van uw gevel.

3. Onderhoud regelmatig – een gevel blijft jarenlang mooi en gezond bij tijdige reiniging en onderhoud.

4. Vraag advies bij twijfel – bij VvE-panden is een professioneel advies van een ervaren onderhoudsbedrijf vaak de beste keuze.

Conclusie

Dampdichte verf kan op korte termijn aantrekkelijk lijken, maar op de lange termijn veroorzaakt het vaak schade aan uw gevel. Kies altijd voor dampdoorlatende verf die past bij het materiaal en de staat van uw pand. Zo blijft uw gebouw gezond, duurzaam en mooi.

Bij VVO Vastgoedonderhoud adviseren wij u graag over de juiste verfkeuze en verzorgen wij professioneel gevelonderhoud, van reinigen tot schilderwerk. Zo weet u zeker dat uw gevel er jarenlang goed bij staat.

Wilt u weten wat wij voor u kunnen betekenen? Neem contact op voor advies of een vrijblijvende offerte.